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Aquí te vamos a hablar sobre los subsidios de vivienda de Mi Casa Ya en Colombia. Si estás pensando en comprar una casa, este programa del Gobierno puede ser una gran ayuda. Aquí te explicamos todo lo que necesitas saber.
Este subsidio otorga una ayuda financiera que puede ser utilizada para el pago de la cuota inicial de una vivienda nueva o usada.
¿Que es el subsidio de Mi Casa Ya?
Mi Casa Ya es un programa del Gobierno colombiano que busca facilitar el acceso a la vivienda propia a través de subsidios y créditos. El objetivo es que las personas de bajos y medianos ingresos puedan tener una vivienda digna y así mejorar su calidad de vida.
Como funciona el programa del subsidio de Mi Casa Ya
El programa tiene dos modalidades: la primera es el subsidio a la tasa de interés, que consiste en que el Gobierno paga una parte del interés del crédito hipotecario. La segunda modalidad es el subsidio a la cuota inicial, que consiste en un aporte económico que se otorga al comprador para que pueda pagar la cuota inicial de la vivienda.
Para acceder a los subsidios, debes cumplir ciertos requisitos. Primero, debes tener un ingreso familiar máximo de 8 salarios mínimos mensuales legales vigentes. Segundo, la vivienda que quieras comprar debe tener un valor máximo de 135 salarios mínimos mensuales legales vigentes. Y tercero, no debes ser propietario de otra vivienda en el territorio colombiano.
¿Cuáles son los beneficios de Mi Casa Ya?
El principal beneficio es que puedes acceder a una vivienda propia sin tener que pagar grandes sumas de dinero de una sola vez. Gracias a los subsidios, puedes reducir la cuota inicial y el valor de las cuotas mensuales del crédito hipotecario. Además, el programa te ofrece la posibilidad de comprar una vivienda nueva o usada en cualquier parte del país.
Otro beneficio es que el programa te permite acumular el subsidio de la tasa de interés con otros subsidios del Gobierno, como el subsidio a la cuota inicial del Fondo Adaptación. Esto significa que puedes obtener un mayor beneficio económico y así pagar menos por tu vivienda.
¿Cómo solicitar el subsidio de Mi Casa Ya?
Para solicitar el subsidio debes seguir los siguientes pasos:
- Verifica que cumples con los requisitos del programa.
- Busca una entidad financiera que esté autorizada por el Gobierno para ofrecer créditos Mi Casa Ya.
- Escoge la vivienda que deseas comprar y asegúrate de que cumple con los requisitos del programa.
- Solicita el crédito hipotecario y el subsidio a través de la entidad financiera que hayas elegido.
- Espera la respuesta de la entidad financiera y del Gobierno. Si tu solicitud es aprobada, podrás firmar el contrato de compra de la vivienda.
Es importante que tengas en cuenta que el proceso de solicitud puede tardar varios meses, así que debes tener paciencia y estar preparado para cumplir con los requisitos y documentación necesaria.
¿Qué documentación necesitas para solicitar el subsidio?
Para solicitar el subsidio necesitas presentar los siguientes documentos:
- Fotocopia del documento de identidad del solicitante y su núcleo familiar.
- Certificado de ingresos y retenciones de los últimos 6 meses.
- Certificado de tradición y libertad de la vivienda que vas a comprar.
- Certificado de libertad de deudas del solicitante y su núcleo familiar.
- Certificado de antecedentes judiciales
Valores del subsidio $:
El subsidio ofrecido por Mi Casa Ya varía en función de los ingresos del beneficiario, y puede ser de 30 salarios mínimos mensuales legales vigentes (equivalentes a $33.515.160) o de 20 salarios mínimos mensuales legales vigentes (equivalentes a $22.343.440). Además, el programa otorga una reducción en la tasa de interés para las viviendas de interés prioritario que no superen los 90 salarios mínimos mensuales legales vigentes (equivalentes a $100.545.480), con una cobertura del 5% en puntos porcentuales.
Para las viviendas de interés social que no superen los 135 salarios mínimos mensuales legales vigentes (equivalentes a $150.818.220), la reducción es de 4 puntos porcentuales, y para las viviendas de hasta 150 salarios mínimos mensuales legales vigentes (equivalentes a $167.575.800), también se aplica una reducción en la tasa de interés.
Importante:
Si con toda esta información quedas con algo de dudas consulta la página del gobierno, allí podrás profundizar sobre este subsidio.
También, te invitamos a explorar más nuestro sitio web y enterarte de todos los temas de la actualidad, subsidios, ayudas y créditos..